Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Heijnenstraat 34

6227TE Maastricht

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.940
+4,7%
[ € 372.187 – € 473.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.423[ € 391.802 – € 433.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.725[ € 411.784 – € 455.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.940 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.15312 maanden +4,7%
+€ 3.51012 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Heijnenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.940 voor Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.940.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Heijnenstraat 34
€ 433.725[ € 411.784 – € 455.129 ]
Verkoper houdt over€ 427.704−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.550+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Heijnenstraat 34
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 412.423[ € 391.802 – € 433.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Heijnenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 433.725, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.423 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.725+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.411+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Heijnenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 412.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Heijnenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.940
Verwachte verkoopprijs€ 433.725
Verwachte vraagprijs€ 412.423
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.940 ligt Pastoor Heijnenstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Heijnenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht.

Wat is Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht waard?
Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.940 (bandbreedte € 372.187 – € 473.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 412.423 (bandbreedte € 391.802 – € 433.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht?
Voor Pastoor Heijnenstraat 34 adviseren wij een bod van € 433.725 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Heijnenstraat 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Heijnenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Heijnenstraat 34 ligt rond € 422.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Heijnenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Heijnenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.