Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 23

6227TG Maastricht

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.922
+4,7%
[ € 229.611 – € 292.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.936[ € 241.239 – € 266.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.101[ € 254.507 – € 281.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.922 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.81612 maanden +4,7%
+€ 2.16512 mnd vs. NL +0,9%
Kerkhofweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.922 voor Kerkhofweg 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.922.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 23
€ 268.101[ € 254.507 – € 281.298 ]
Verkoper houdt over€ 263.902−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.613+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 23
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 253.936[ € 241.239 – € 266.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 23 adviseren wij in een bod van € 268.101, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.936 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.922+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.101+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.506+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 253.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 23 in Maastricht bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 260.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.922
Verwachte verkoopprijs€ 268.101
Verwachte vraagprijs€ 253.936
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.922 is Kerkhofweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 23 in Maastricht.

Wat is Kerkhofweg 23 in Maastricht waard?
Kerkhofweg 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.922 (bandbreedte € 229.611 – € 292.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 253.936 (bandbreedte € 241.239 – € 266.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 23 in Maastricht?
Voor Kerkhofweg 23 adviseren wij een bod van € 268.101 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 23 in Maastricht bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 23 ligt rond € 260.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.