Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 6

6227TL Maastricht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.536
+4,7%
[ € 252.152 – € 320.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.826[ € 264.885 – € 292.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.459[ € 279.454 – € 308.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.536 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.97612 maanden +4,7%
+€ 2.37812 mnd vs. NL +0,9%
Lorentzstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.536 voor Lorentzstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.536.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 6
€ 294.459[ € 279.454 – € 308.869 ]
Verkoper houdt over€ 289.970−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.498+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 6
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 278.826[ € 264.885 – € 292.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 6 adviseren wij in een bod van € 294.459, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.826 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.536+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.459+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.182+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 278.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.536
Verwachte verkoopprijs€ 294.459
Verwachte vraagprijs€ 278.826
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.536 is Lorentzstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 6 in Maastricht.

Wat is Lorentzstraat 6 in Maastricht waard?
Lorentzstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.536 (bandbreedte € 252.152 – € 320.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 278.826 (bandbreedte € 264.885 – € 292.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 6 in Maastricht?
Voor Lorentzstraat 6 adviseren wij een bod van € 294.459 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 6 ligt rond € 286.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.