Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Planckstraat 2

6227TN Maastricht

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.357
+4,7%
[ € 311.834 – € 396.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.760[ € 327.522 – € 361.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.221[ € 345.863 – € 382.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Planckstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.357 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.04712 maanden +4,7%
+€ 2.94012 mnd vs. NL +0,9%
Max Planckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.357 voor Max Planckstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Planckstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.357.

Verwachte verkoopprijs Max Planckstraat 2
€ 364.221[ € 345.863 – € 382.270 ]
Verkoper houdt over€ 358.965−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.655+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Planckstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Max Planckstraat 2
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 344.760[ € 327.522 – € 361.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Planckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 364.221, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.760 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.357+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.221+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.432+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Planckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 344.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Planckstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Planckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.357
Verwachte verkoopprijs€ 364.221
Verwachte vraagprijs€ 344.760
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Planckstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Planckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Planckstraat 2 in Maastricht.

Wat is Max Planckstraat 2 in Maastricht waard?
Max Planckstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.357 (bandbreedte € 311.834 – € 396.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Planckstraat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Max Planckstraat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 344.760 (bandbreedte € 327.522 – € 361.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Planckstraat 2 in Maastricht?
Voor Max Planckstraat 2 adviseren wij een bod van € 364.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Planckstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Max Planckstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Planckstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Planckstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Planckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Max Planckstraat 2 ligt rond € 354.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Planckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Max Planckstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.