Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kessensingel A 1

6227VE Maastricht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.251
+4,7%
[ € 191.181 – € 243.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.716[ € 200.180 – € 221.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.988[ € 212.591 – € 234.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.251 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,4%
+€ 9.83812 maanden +4,7%
+€ 1.80312 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Kessensingel A 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.251 voor Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.251.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kessensingel A 1
€ 223.988[ € 212.591 – € 234.970 ]
Verkoper houdt over€ 220.274−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.618+€ 6.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kessensingel A 1
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 210.716[ € 200.180 – € 221.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kessensingel A 1 adviseren wij in een bod van € 223.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.716 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.187+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kessensingel A 1 zal in bij een vraagprijs van € 210.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kessensingel A 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.251
Verwachte verkoopprijs€ 223.988
Verwachte vraagprijs€ 210.716
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.251 is Burgemeester Kessensingel A 1 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kessensingel A 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht waard?
Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.251 (bandbreedte € 191.181 – € 243.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 210.716 (bandbreedte € 200.180 – € 221.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht?
Voor Burgemeester Kessensingel A 1 adviseren wij een bod van € 223.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kessensingel A 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kessensingel A 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kessensingel A 1 ligt rond € 217.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kessensingel A 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kessensingel A 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.