Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kessensingel 54

6227VK Maastricht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.690
+4,7%
[ € 337.647 – € 429.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.176[ € 354.517 – € 391.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.500[ € 374.370 – € 413.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.690 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.37512 maanden +4,7%
+€ 3.18412 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Kessensingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.690 voor Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.690.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kessensingel 54
€ 394.500[ € 374.370 – € 413.778 ]
Verkoper houdt over€ 388.910−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.540+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kessensingel 54
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 373.176[ € 354.517 – € 391.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kessensingel 54 adviseren wij in een bod van € 394.500, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.176 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.690+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.500+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.225+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kessensingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 373.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kessensingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.690
Verwachte verkoopprijs€ 394.500
Verwachte vraagprijs€ 373.176
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.690 zit Burgemeester Kessensingel 54 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kessensingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht waard?
Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.690 (bandbreedte € 337.647 – € 429.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht is in oktober 2026 € 373.176 (bandbreedte € 354.517 – € 391.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht?
Voor Burgemeester Kessensingel 54 adviseren wij een bod van € 394.500 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kessensingel 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kessensingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kessensingel 54 ligt rond € 383.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kessensingel 54?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kessensingel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.