Huiswaardemeter

Woningwaarde Grétrystraat 10

6227VP Maastricht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.701
+4,7%
[ € 299.817 – € 381.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.421[ € 314.850 – € 347.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.241[ € 332.482 – € 367.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Grétrystraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.701 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.42912 maanden +4,7%
+€ 2.82812 mnd vs. NL +0,9%
Grétrystraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.701 voor Grétrystraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grétrystraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.241. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.701.

Verwachte verkoopprijs Grétrystraat 10
€ 350.241[ € 332.482 – € 367.480 ]
Verkoper houdt over€ 345.138−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.396+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grétrystraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Grétrystraat 10
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 331.421[ € 314.850 – € 347.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grétrystraat 10 adviseren wij in een bod van € 350.241, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.421 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.701+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.241+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.753+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grétrystraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 331.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grétrystraat 10 in Maastricht bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grétrystraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.701
Verwachte verkoopprijs€ 350.241
Verwachte vraagprijs€ 331.421
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grétrystraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grétrystraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grétrystraat 10 in Maastricht.

Wat is Grétrystraat 10 in Maastricht waard?
Grétrystraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.701 (bandbreedte € 299.817 – € 381.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grétrystraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grétrystraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 331.421 (bandbreedte € 314.850 – € 347.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Grétrystraat 10 in Maastricht?
Voor Grétrystraat 10 adviseren wij een bod van € 350.241 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grétrystraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grétrystraat 10 in Maastricht bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grétrystraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grétrystraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grétrystraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Grétrystraat 10 ligt rond € 340.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grétrystraat 10?
Huishoudens in de buurt van Grétrystraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.