Huiswaardemeter

Woningwaarde Grétrystraat 15

6227VP Maastricht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.913
+4,7%
[ € 411.763 – € 524.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.250[ € 433.438 – € 479.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.874[ € 455.543 – € 503.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Grétrystraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.913 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,4%
+€ 21.18912 maanden +4,7%
+€ 3.88212 mnd vs. NL +0,9%
Grétrystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.913 voor Grétrystraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grétrystraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.874. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.913.

Verwachte verkoopprijs Grétrystraat 15
€ 479.874[ € 455.543 – € 503.495 ]
Verkoper houdt over€ 473.345−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.621+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grétrystraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Grétrystraat 15
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 456.250[ € 433.438 – € 479.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grétrystraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.874, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.250 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.913+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.874+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.868+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grétrystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grétrystraat 15 in Maastricht bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grétrystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.913
Verwachte verkoopprijs€ 479.874
Verwachte vraagprijs€ 456.250
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.913 ligt Grétrystraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grétrystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grétrystraat 15 in Maastricht.

Wat is Grétrystraat 15 in Maastricht waard?
Grétrystraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.913 (bandbreedte € 411.763 – € 524.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grétrystraat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grétrystraat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 456.250 (bandbreedte € 433.438 – € 479.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Grétrystraat 15 in Maastricht?
Voor Grétrystraat 15 adviseren wij een bod van € 479.874 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grétrystraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grétrystraat 15 in Maastricht bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grétrystraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grétrystraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grétrystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Grétrystraat 15 ligt rond € 467.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grétrystraat 15?
Huishoudens in de buurt van Grétrystraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.