Huiswaardemeter

Woningwaarde Niels Bohrstraat 17

6227VT Maastricht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.800
+4,7%
[ € 326.304 – € 415.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.722[ € 342.686 – € 378.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.159[ € 361.876 – € 399.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Niels Bohrstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.800 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,4%
+€ 16.79212 maanden +4,7%
+€ 3.07712 mnd vs. NL +0,9%
Niels Bohrstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.800 voor Niels Bohrstraat 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niels Bohrstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.800.

Verwachte verkoopprijs Niels Bohrstraat 17
€ 381.159[ € 361.876 – € 399.968 ]
Verkoper houdt over€ 375.716−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.932+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niels Bohrstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Niels Bohrstraat 17
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 360.722[ € 342.686 – € 378.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niels Bohrstraat 17 adviseren wij in een bod van € 381.159, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.722 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.800+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.159+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.217+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niels Bohrstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 360.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niels Bohrstraat 17 in Maastricht bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niels Bohrstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.800
Verwachte verkoopprijs€ 381.159
Verwachte vraagprijs€ 360.722
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niels Bohrstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Niels Bohrstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niels Bohrstraat 17 in Maastricht.

Wat is Niels Bohrstraat 17 in Maastricht waard?
Niels Bohrstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.800 (bandbreedte € 326.304 – € 415.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niels Bohrstraat 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Niels Bohrstraat 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 360.722 (bandbreedte € 342.686 – € 378.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Niels Bohrstraat 17 in Maastricht?
Voor Niels Bohrstraat 17 adviseren wij een bod van € 381.159 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niels Bohrstraat 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Niels Bohrstraat 17 in Maastricht bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niels Bohrstraat 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niels Bohrstraat 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niels Bohrstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Niels Bohrstraat 17 ligt rond € 370.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niels Bohrstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Niels Bohrstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.