Huiswaardemeter

Woningwaarde Proost Banensstraat 39

6227XE Maastricht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.005
+4,7%
[ € 339.684 – € 432.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.603[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Proost Banensstraat 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.005 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.48012 maanden +4,7%
+€ 3.20312 mnd vs. NL +0,9%
Proost Banensstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.005 voor Proost Banensstraat 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proost Banensstraat 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.005.

Verwachte verkoopprijs Proost Banensstraat 39
€ 395.603[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.001−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.665+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.001

Wat is de vraagprijs?

Proost Banensstraat 39 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Proost Banensstraat 39
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proost Banensstraat 39 adviseren wij in een bod van € 395.603, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.603+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.383+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proost Banensstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proost Banensstraat 39 in Maastricht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proost Banensstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.005
Verwachte verkoopprijs€ 395.603
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.005 zit Proost Banensstraat 39 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Proost Banensstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proost Banensstraat 39 in Maastricht.

Wat is Proost Banensstraat 39 in Maastricht waard?
Proost Banensstraat 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.005 (bandbreedte € 339.684 – € 432.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Proost Banensstraat 39 in Maastricht?
Proost Banensstraat 39 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Proost Banensstraat 39 in Maastricht?
Voor Proost Banensstraat 39 adviseren wij een bod van € 395.603 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proost Banensstraat 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Proost Banensstraat 39 in Maastricht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proost Banensstraat 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proost Banensstraat 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proost Banensstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Proost Banensstraat 39 ligt rond € 386.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proost Banensstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Proost Banensstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.