Huiswaardemeter

Woningwaarde Proost Banensstraat 45

6227XE Maastricht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.330
+3,8%
[ € 372.530 – € 474.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.000[ € 391.400 – € 432.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.660[ € 410.970 – € 454.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Proost Banensstraat 45 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.330 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds mei +0,4%
+€ 15.58212 maanden +3,8%
€ -1.70912 mnd vs. NL -0,4%
Proost Banensstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.330 voor Proost Banensstraat 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proost Banensstraat 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.660. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.330.

Verwachte verkoopprijs Proost Banensstraat 45
€ 434.660[ € 410.970 – € 454.230 ]
Verkoper houdt over€ 428.629−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.503+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.629

Wat is de vraagprijs?

Proost Banensstraat 45 in Maastricht staat in te koop voor € 412.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Vraagprijs Proost Banensstraat 45
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 412.000[ € 391.400 – € 432.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proost Banensstraat 45 adviseren wij in een bod van € 434.660, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 412.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.660+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.393+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proost Banensstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 412.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proost Banensstraat 45 in Maastricht bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 423.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proost Banensstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.330
Verwachte verkoopprijs€ 434.660
Vraagprijs€ 412.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 372.528
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.330 ligt Proost Banensstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Proost Banensstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proost Banensstraat 45 in Maastricht.

Wat is Proost Banensstraat 45 in Maastricht waard?
Proost Banensstraat 45 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.330 (bandbreedte € 372.530 – € 474.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Proost Banensstraat 45 in Maastricht?
Proost Banensstraat 45 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 412.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Proost Banensstraat 45 in Maastricht?
Voor Proost Banensstraat 45 adviseren wij een bod van € 434.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proost Banensstraat 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Proost Banensstraat 45 in Maastricht bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proost Banensstraat 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proost Banensstraat 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proost Banensstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Proost Banensstraat 45 ligt rond € 423.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proost Banensstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Proost Banensstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.