Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaelhofstraat 4C

6227XH Maastricht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.483
+4,7%
[ € 435.145 – € 553.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.858[ € 457.765 – € 505.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.438[ € 481.569 – € 532.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.483 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.39312 maanden +4,7%
+€ 4.10412 mnd vs. NL +0,9%
Bloemendaelhofstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.483 voor Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.483.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaelhofstraat 4C
€ 507.438[ € 481.569 – € 532.260 ]
Verkoper houdt over€ 500.606−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.737+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaelhofstraat 4C
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 481.858[ € 457.765 – € 505.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaelhofstraat 4C adviseren wij in een bod van € 507.438, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.858 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.438+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.810+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaelhofstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 481.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 494.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaelhofstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.483
Verwachte verkoopprijs€ 507.438
Verwachte vraagprijs€ 481.858
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaelhofstraat 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 494.483 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaelhofstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht.

Wat is Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht waard?
Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.483 (bandbreedte € 435.145 – € 553.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht is in oktober 2026 € 481.858 (bandbreedte € 457.765 – € 505.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht?
Voor Bloemendaelhofstraat 4C adviseren wij een bod van € 507.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaelhofstraat 4C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaelhofstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaelhofstraat 4C ligt rond € 494.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaelhofstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaelhofstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.