Huiswaardemeter

Woningwaarde Auwerhofstraat 4

6227XJ Maastricht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.653
+4,7%
[ € 195.055 – € 248.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.957[ € 204.209 – € 225.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.557[ € 216.870 – € 239.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Auwerhofstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.653 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,4%
+€ 10.03812 maanden +4,7%
+€ 1.84012 mnd vs. NL +0,9%
Auwerhofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.653 voor Auwerhofstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auwerhofstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.653.

Verwachte verkoopprijs Auwerhofstraat 4
€ 228.557[ € 216.870 – € 239.699 ]
Verkoper houdt over€ 224.793−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.278+€ 6.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auwerhofstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Auwerhofstraat 4
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 214.957[ € 204.209 – € 225.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auwerhofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 228.557, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.957 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.557+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.985+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auwerhofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 214.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auwerhofstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auwerhofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.653
Verwachte verkoopprijs€ 228.557
Verwachte vraagprijs€ 214.957
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.653 is Auwerhofstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Auwerhofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auwerhofstraat 4 in Maastricht.

Wat is Auwerhofstraat 4 in Maastricht waard?
Auwerhofstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.653 (bandbreedte € 195.055 – € 248.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auwerhofstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Auwerhofstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 214.957 (bandbreedte € 204.209 – € 225.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Auwerhofstraat 4 in Maastricht?
Voor Auwerhofstraat 4 adviseren wij een bod van € 228.557 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auwerhofstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Auwerhofstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auwerhofstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auwerhofstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auwerhofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Auwerhofstraat 4 ligt rond € 221.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auwerhofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Auwerhofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.