Huiswaardemeter

Woningwaarde Blanckenberghofstraat 35

6227XP Maastricht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.307
+4,7%
[ € 357.550 – € 455.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.122[ € 376.316 – € 415.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.754[ € 395.508 – € 437.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.307 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.40012 maanden +4,7%
+€ 3.37212 mnd vs. NL +0,9%
Blanckenberghofstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.307 voor Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.307.

Verwachte verkoopprijs Blanckenberghofstraat 35
€ 416.754[ € 395.508 – € 437.140 ]
Verkoper houdt over€ 410.920−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.239+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Blanckenberghofstraat 35
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 396.122[ € 376.316 – € 415.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blanckenberghofstraat 35 adviseren wij in een bod van € 416.754, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.122 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.307+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.754+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.592+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blanckenberghofstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 396.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blanckenberghofstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.307
Verwachte verkoopprijs€ 416.754
Verwachte vraagprijs€ 396.122
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.307 zit Blanckenberghofstraat 35 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blanckenberghofstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht.

Wat is Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht waard?
Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.307 (bandbreedte € 357.550 – € 455.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 396.122 (bandbreedte € 376.316 – € 415.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht?
Voor Blanckenberghofstraat 35 adviseren wij een bod van € 416.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blanckenberghofstraat 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blanckenberghofstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Blanckenberghofstraat 35 ligt rond € 406.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blanckenberghofstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Blanckenberghofstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.