Huiswaardemeter

Woningwaarde Paemhofstraat 6

6227XR Maastricht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.917
+4,7%
[ € 314.087 – € 399.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.149[ € 329.792 – € 364.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.960[ € 348.260 – € 384.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Paemhofstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.917 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.16312 maanden +4,7%
+€ 2.96212 mnd vs. NL +0,9%
Paemhofstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.917 voor Paemhofstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paemhofstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.917.

Verwachte verkoopprijs Paemhofstraat 6
€ 366.960[ € 348.260 – € 384.918 ]
Verkoper houdt over€ 361.673−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.449+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paemhofstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Paemhofstraat 6
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 347.149[ € 329.792 – € 364.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paemhofstraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.960, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.149 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.960+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paemhofstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paemhofstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paemhofstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.917
Verwachte verkoopprijs€ 366.960
Verwachte vraagprijs€ 347.149
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paemhofstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paemhofstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paemhofstraat 6 in Maastricht.

Wat is Paemhofstraat 6 in Maastricht waard?
Paemhofstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.917 (bandbreedte € 314.087 – € 399.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paemhofstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Paemhofstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 347.149 (bandbreedte € 329.792 – € 364.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Paemhofstraat 6 in Maastricht?
Voor Paemhofstraat 6 adviseren wij een bod van € 366.960 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paemhofstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Paemhofstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paemhofstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paemhofstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paemhofstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Paemhofstraat 6 ligt rond € 356.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paemhofstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Paemhofstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.