Huiswaardemeter

Woningwaarde Cluynshofstraat 29

6227XS Maastricht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.118
+4,7%
[ € 375.864 – € 478.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.264[ € 395.451 – € 437.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.255[ € 416.014 – € 459.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Cluynshofstraat 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.118 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,4%
+€ 19.34212 maanden +4,7%
+€ 3.54412 mnd vs. NL +0,9%
Cluynshofstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.118 voor Cluynshofstraat 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cluynshofstraat 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.255. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.118.

Verwachte verkoopprijs Cluynshofstraat 29
€ 438.255[ € 416.014 – € 459.805 ]
Verkoper houdt over€ 432.184−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.170+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cluynshofstraat 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Cluynshofstraat 29
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 416.264[ € 395.451 – € 437.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cluynshofstraat 29 adviseren wij in een bod van € 438.255, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.264 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.118+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.255+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.168+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cluynshofstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 416.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cluynshofstraat 29 in Maastricht bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cluynshofstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.118
Verwachte verkoopprijs€ 438.255
Verwachte vraagprijs€ 416.264
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.118 ligt Cluynshofstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cluynshofstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cluynshofstraat 29 in Maastricht.

Wat is Cluynshofstraat 29 in Maastricht waard?
Cluynshofstraat 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.118 (bandbreedte € 375.864 – € 478.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cluynshofstraat 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cluynshofstraat 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 416.264 (bandbreedte € 395.451 – € 437.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Cluynshofstraat 29 in Maastricht?
Voor Cluynshofstraat 29 adviseren wij een bod van € 438.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cluynshofstraat 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cluynshofstraat 29 in Maastricht bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cluynshofstraat 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cluynshofstraat 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cluynshofstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Cluynshofstraat 29 ligt rond € 427.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cluynshofstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Cluynshofstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.