Huiswaardemeter

Woningwaarde Geyaartsborg 54

6228AE Maastricht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.923
+3,8%
[ € 315.852 – € 401.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.018[ € 350.448 – € 387.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Geyaartsborg 54 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.923 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds mei +0,4%
+€ 13.21112 maanden +3,8%
€ -1.44912 mnd vs. NL -0,4%
Geyaartsborg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.923 voor Geyaartsborg 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geyaartsborg 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 358.923.

Verwachte verkoopprijs Geyaartsborg 54
€ 368.018[ € 350.448 – € 387.338 ]
Verkoper houdt over€ 362.720−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.528+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.720

Wat is de vraagprijs?

Geyaartsborg 54 in Maastricht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Geyaartsborg 54
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 406.889[ € 325.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geyaartsborg 54 adviseren wij in een bod van € 368.018, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.018+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.419+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geyaartsborg 54 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geyaartsborg 54 in Maastricht bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 358.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geyaartsborg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.923
Verwachte verkoopprijs€ 368.018
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 455.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.923 zit Geyaartsborg 54 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geyaartsborg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geyaartsborg 54 in Maastricht.

Wat is Geyaartsborg 54 in Maastricht waard?
Geyaartsborg 54 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.923 (bandbreedte € 315.852 – € 401.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Geyaartsborg 54 in Maastricht?
Geyaartsborg 54 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Geyaartsborg 54 in Maastricht?
Voor Geyaartsborg 54 adviseren wij een bod van € 368.018 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geyaartsborg 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Geyaartsborg 54 in Maastricht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geyaartsborg 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geyaartsborg 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geyaartsborg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Geyaartsborg 54 ligt rond € 358.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geyaartsborg 54?
Huishoudens in de buurt van Geyaartsborg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.