Huiswaardemeter

Woningwaarde Geyaartsborg 8

6228AE Maastricht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.352
+4,7%
[ € 321.510 – € 409.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.202[ € 337.442 – € 372.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.792[ € 356.676 – € 394.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Geyaartsborg 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.352 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,4%
+€ 16.54512 maanden +4,7%
+€ 3.03212 mnd vs. NL +0,9%
Geyaartsborg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.352 voor Geyaartsborg 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geyaartsborg 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.352.

Verwachte verkoopprijs Geyaartsborg 8
€ 375.792[ € 356.676 – € 394.221 ]
Verkoper houdt over€ 370.408−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.458+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geyaartsborg 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Geyaartsborg 8
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 355.202[ € 337.442 – € 372.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geyaartsborg 8 adviseren wij in een bod van € 375.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.202 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.352+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.582+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geyaartsborg 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geyaartsborg 8 in Maastricht bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geyaartsborg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.352
Verwachte verkoopprijs€ 375.792
Verwachte vraagprijs€ 355.202
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.352 zit Geyaartsborg 8 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geyaartsborg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geyaartsborg 8 in Maastricht.

Wat is Geyaartsborg 8 in Maastricht waard?
Geyaartsborg 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.352 (bandbreedte € 321.510 – € 409.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geyaartsborg 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Geyaartsborg 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 355.202 (bandbreedte € 337.442 – € 372.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Geyaartsborg 8 in Maastricht?
Voor Geyaartsborg 8 adviseren wij een bod van € 375.792 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geyaartsborg 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Geyaartsborg 8 in Maastricht bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geyaartsborg 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geyaartsborg 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geyaartsborg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Geyaartsborg 8 ligt rond € 365.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geyaartsborg 8?
Huishoudens in de buurt van Geyaartsborg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.