Huiswaardemeter

Woningwaarde Geyaartsborg 51

6228AG Maastricht

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.889
+4,7%
[ € 349.262 – € 444.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.924[ € 366.628 – € 405.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.166[ € 387.526 – € 428.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Geyaartsborg 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.889 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.97312 maanden +4,7%
+€ 3.29312 mnd vs. NL +0,9%
Geyaartsborg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.889 voor Geyaartsborg 51 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geyaartsborg 51 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.889.

Verwachte verkoopprijs Geyaartsborg 51
€ 408.166[ € 387.526 – € 428.318 ]
Verkoper houdt over€ 402.426−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.479+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geyaartsborg 51 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Geyaartsborg 51
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 385.924[ € 366.628 – € 405.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geyaartsborg 51 adviseren wij in een bod van € 408.166, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.924 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.889+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.166+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.574+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geyaartsborg 51 zal in bij een vraagprijs van € 385.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geyaartsborg 51 in Maastricht bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geyaartsborg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.889
Verwachte verkoopprijs€ 408.166
Verwachte vraagprijs€ 385.924
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.889 ligt Geyaartsborg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geyaartsborg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geyaartsborg 51 in Maastricht.

Wat is Geyaartsborg 51 in Maastricht waard?
Geyaartsborg 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.889 (bandbreedte € 349.262 – € 444.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geyaartsborg 51 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Geyaartsborg 51 in Maastricht is in oktober 2026 € 385.924 (bandbreedte € 366.628 – € 405.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Geyaartsborg 51 in Maastricht?
Voor Geyaartsborg 51 adviseren wij een bod van € 408.166 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geyaartsborg 51 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Geyaartsborg 51 in Maastricht bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geyaartsborg 51 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geyaartsborg 51 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geyaartsborg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Geyaartsborg 51 ligt rond € 396.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geyaartsborg 51?
Huishoudens in de buurt van Geyaartsborg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.