Huiswaardemeter

Woningwaarde Cajersborg 22

6228AZ Maastricht

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.141
+4,1%
[ € 360.044 – € 458.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.092[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Cajersborg 22 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.141 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds juli +0,4%
+€ 15.96912 maanden +4,1%
+€ 2.08212 mnd vs. NL +0,5%
Cajersborg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.141 voor Cajersborg 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cajersborg 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.092. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.141.

Verwachte verkoopprijs Cajersborg 22
€ 420.092[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 414.221−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.644+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.221

Wat is de vraagprijs?

Cajersborg 22 in Maastricht staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Vraagprijs Cajersborg 22
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 430.600[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cajersborg 22 adviseren wij in een bod van € 420.092, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.141+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.092+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.097+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cajersborg 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cajersborg 22 in Maastricht bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cajersborg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.141
Verwachte verkoopprijs€ 420.092
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.141 ligt Cajersborg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cajersborg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cajersborg 22 in Maastricht.

Wat is Cajersborg 22 in Maastricht waard?
Cajersborg 22 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.141 (bandbreedte € 360.044 – € 458.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Cajersborg 22 in Maastricht?
Cajersborg 22 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Cajersborg 22 in Maastricht?
Voor Cajersborg 22 adviseren wij een bod van € 420.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cajersborg 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cajersborg 22 in Maastricht bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cajersborg 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cajersborg 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cajersborg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Cajersborg 22 ligt rond € 409.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cajersborg 22?
Huishoudens in de buurt van Cajersborg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.