Huiswaardemeter

Woningwaarde Moselborg 63

6228BK Maastricht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.797
+3,8%
[ € 316.621 – € 402.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.831[ € 332.339 – € 367.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.767[ € 351.282 – € 388.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Moselborg 63 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.797 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds mei +0,4%
+€ 13.24312 maanden +3,8%
€ -1.45312 mnd vs. NL -0,4%
Moselborg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.797 voor Moselborg 63 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moselborg 63 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.797.

Verwachte verkoopprijs Moselborg 63
€ 369.767[ € 351.282 – € 388.260 ]
Verkoper houdt over€ 364.450−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.312+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.450

Wat is de vraagprijs?

Moselborg 63 in Maastricht staat in te koop voor € 349.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Vraagprijs Moselborg 63
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 349.831[ € 332.339 – € 367.323 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 406.889[ € 325.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moselborg 63 adviseren wij in een bod van € 369.767, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.831 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.797+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.767+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.255+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moselborg 63 zal in bij een vraagprijs van € 349.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moselborg 63 in Maastricht bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 359.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moselborg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.797
Verwachte verkoopprijs€ 369.767
Vraagprijs€ 349.831
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 182.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.797 zit Moselborg 63 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moselborg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moselborg 63 in Maastricht.

Wat is Moselborg 63 in Maastricht waard?
Moselborg 63 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.797 (bandbreedte € 316.621 – € 402.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Moselborg 63 in Maastricht?
Moselborg 63 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 349.831. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Moselborg 63 in Maastricht?
Voor Moselborg 63 adviseren wij een bod van € 369.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moselborg 63 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Moselborg 63 in Maastricht bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moselborg 63 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moselborg 63 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moselborg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Moselborg 63 ligt rond € 359.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moselborg 63?
Huishoudens in de buurt van Moselborg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.