Huiswaardemeter

Woningwaarde Moselborg 79

6228BK Maastricht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.068
+4,1%
[ € 325.660 – € 414.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.972[ € 359.808 – € 397.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Moselborg 79 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.068 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds juli +0,4%
+€ 14.44412 maanden +4,1%
+€ 1.88312 mnd vs. NL +0,5%
Moselborg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.068 voor Moselborg 79 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moselborg 79 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.972. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.068.

Verwachte verkoopprijs Moselborg 79
€ 379.972[ € 359.808 – € 397.682 ]
Verkoper houdt over€ 374.542−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.721+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.542

Wat is de vraagprijs?

Moselborg 79 in Maastricht staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Moselborg 79
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 430.600[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moselborg 79 adviseren wij in een bod van € 379.972, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.972+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.971+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moselborg 79 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moselborg 79 in Maastricht bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moselborg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.068
Verwachte verkoopprijs€ 379.972
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.068 zit Moselborg 79 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moselborg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moselborg 79 in Maastricht.

Wat is Moselborg 79 in Maastricht waard?
Moselborg 79 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.068 (bandbreedte € 325.660 – € 414.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Moselborg 79 in Maastricht?
Moselborg 79 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Moselborg 79 in Maastricht?
Voor Moselborg 79 adviseren wij een bod van € 379.972 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moselborg 79 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Moselborg 79 in Maastricht bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moselborg 79 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moselborg 79 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moselborg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Moselborg 79 ligt rond € 370.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moselborg 79?
Huishoudens in de buurt van Moselborg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.