Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalkeborg 40

6228BT Maastricht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.212
+4,7%
[ € 341.627 – € 434.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.197[ € 358.337 – € 396.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.786[ € 378.404 – € 418.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalkeborg 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.212 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.58012 maanden +4,7%
+€ 3.22112 mnd vs. NL +0,9%
Aalkeborg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.212 voor Aalkeborg 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalkeborg 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.786. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.212.

Verwachte verkoopprijs Aalkeborg 40
€ 398.786[ € 378.404 – € 418.236 ]
Verkoper houdt over€ 393.149−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.912+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalkeborg 40 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Aalkeborg 40
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 377.197[ € 358.337 – € 396.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalkeborg 40 adviseren wij in een bod van € 398.786, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.197 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.786+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.725+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalkeborg 40 zal in bij een vraagprijs van € 377.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalkeborg 40 in Maastricht bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalkeborg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.212
Verwachte verkoopprijs€ 398.786
Verwachte vraagprijs€ 377.197
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.212 ligt Aalkeborg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalkeborg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalkeborg 40 in Maastricht.

Wat is Aalkeborg 40 in Maastricht waard?
Aalkeborg 40 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.212 (bandbreedte € 341.627 – € 434.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalkeborg 40 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aalkeborg 40 in Maastricht is in oktober 2026 € 377.197 (bandbreedte € 358.337 – € 396.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalkeborg 40 in Maastricht?
Voor Aalkeborg 40 adviseren wij een bod van € 398.786 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalkeborg 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalkeborg 40 in Maastricht bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalkeborg 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalkeborg 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalkeborg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Aalkeborg 40 ligt rond € 388.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalkeborg 40?
Huishoudens in de buurt van Aalkeborg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.