Huiswaardemeter

Woningwaarde Haafkensborg 24

6228CC Maastricht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.184
+4,7%
[ € 352.162 – € 448.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.090[ € 370.586 – € 409.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.539[ € 389.856 – € 430.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Haafkensborg 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.184 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.12212 maanden +4,7%
+€ 3.32012 mnd vs. NL +0,9%
Haafkensborg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.184 voor Haafkensborg 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haafkensborg 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.539. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.184.

Verwachte verkoopprijs Haafkensborg 24
€ 410.539[ € 389.856 – € 430.894 ]
Verkoper houdt over€ 404.773−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.900+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haafkensborg 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Haafkensborg 24
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 390.090[ € 370.586 – € 409.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haafkensborg 24 adviseren wij in een bod van € 410.539, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.090 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.184+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.539+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.066+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haafkensborg 24 zal in bij een vraagprijs van € 390.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haafkensborg 24 in Maastricht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haafkensborg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.184
Verwachte verkoopprijs€ 410.539
Verwachte vraagprijs€ 390.090
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.184 ligt Haafkensborg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haafkensborg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haafkensborg 24 in Maastricht.

Wat is Haafkensborg 24 in Maastricht waard?
Haafkensborg 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.184 (bandbreedte € 352.162 – € 448.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haafkensborg 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haafkensborg 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 390.090 (bandbreedte € 370.586 – € 409.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Haafkensborg 24 in Maastricht?
Voor Haafkensborg 24 adviseren wij een bod van € 410.539 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haafkensborg 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haafkensborg 24 in Maastricht bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haafkensborg 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haafkensborg 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haafkensborg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Haafkensborg 24 ligt rond € 400.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haafkensborg 24?
Huishoudens in de buurt van Haafkensborg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.