Huiswaardemeter

Woningwaarde Haafkensborg 74

6228CD Maastricht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.531
+4,7%
[ € 312.867 – € 398.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.877[ € 328.583 – € 363.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.455[ € 346.984 – € 383.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Haafkensborg 74 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.531 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,4%
+€ 16.10012 maanden +4,7%
+€ 2.95012 mnd vs. NL +0,9%
Haafkensborg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.531 voor Haafkensborg 74 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haafkensborg 74 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.455. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.531.

Verwachte verkoopprijs Haafkensborg 74
€ 365.455[ € 346.984 – € 383.509 ]
Verkoper houdt over€ 360.185−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.914+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haafkensborg 74 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Haafkensborg 74
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 345.877[ € 328.583 – € 363.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haafkensborg 74 adviseren wij in een bod van € 365.455, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.877 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.455+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.728+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haafkensborg 74 zal in bij een vraagprijs van € 345.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haafkensborg 74 in Maastricht bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haafkensborg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.531
Verwachte verkoopprijs€ 365.455
Verwachte vraagprijs€ 345.877
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.531 zit Haafkensborg 74 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haafkensborg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haafkensborg 74 in Maastricht.

Wat is Haafkensborg 74 in Maastricht waard?
Haafkensborg 74 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.531 (bandbreedte € 312.867 – € 398.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haafkensborg 74 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haafkensborg 74 in Maastricht is in oktober 2026 € 345.877 (bandbreedte € 328.583 – € 363.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Haafkensborg 74 in Maastricht?
Voor Haafkensborg 74 adviseren wij een bod van € 365.455 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haafkensborg 74 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haafkensborg 74 in Maastricht bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haafkensborg 74 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haafkensborg 74 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haafkensborg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Haafkensborg 74 ligt rond € 355.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haafkensborg 74?
Huishoudens in de buurt van Haafkensborg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.