Huiswaardemeter

Woningwaarde Harsteltborg 33A

6228CK Maastricht

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.142
+4,7%
[ € 259.725 – € 330.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.016[ € 272.665 – € 301.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.498[ € 288.207 – € 318.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Harsteltborg 33A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.142 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,4%
+€ 13.36512 maanden +4,7%
+€ 2.44912 mnd vs. NL +0,9%
Harsteltborg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.142 voor Harsteltborg 33A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harsteltborg 33A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.142.

Verwachte verkoopprijs Harsteltborg 33A
€ 303.498[ € 288.207 – € 318.545 ]
Verkoper houdt over€ 298.910−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.718+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harsteltborg 33A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Harsteltborg 33A
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 287.016[ € 272.665 – € 301.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harsteltborg 33A adviseren wij in een bod van € 303.498, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.016 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.142+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.498+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.673+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harsteltborg 33A zal in bij een vraagprijs van € 287.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harsteltborg 33A in Maastricht bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harsteltborg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.142
Verwachte verkoopprijs€ 303.498
Verwachte vraagprijs€ 287.016
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 239.304
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harsteltborg 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heeg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harsteltborg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harsteltborg 33A in Maastricht.

Wat is Harsteltborg 33A in Maastricht waard?
Harsteltborg 33A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.142 (bandbreedte € 259.725 – € 330.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harsteltborg 33A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Harsteltborg 33A in Maastricht is in oktober 2026 € 287.016 (bandbreedte € 272.665 – € 301.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Harsteltborg 33A in Maastricht?
Voor Harsteltborg 33A adviseren wij een bod van € 303.498 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harsteltborg 33A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Harsteltborg 33A in Maastricht bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harsteltborg 33A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harsteltborg 33A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harsteltborg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Harsteltborg 33A ligt rond € 295.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harsteltborg 33A?
Huishoudens in de buurt van Harsteltborg 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.