Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeborg 54

6228CM Maastricht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.891
+4,7%
[ € 336.064 – € 427.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.133[ € 352.576 – € 389.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.293[ € 372.320 – € 411.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeborg 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.891 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,4%
+€ 17.29412 maanden +4,7%
+€ 3.16912 mnd vs. NL +0,9%
Hogeborg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.891 voor Hogeborg 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeborg 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.293. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.891.

Verwachte verkoopprijs Hogeborg 54
€ 392.293[ € 372.320 – € 411.513 ]
Verkoper houdt over€ 386.728−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.289+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeborg 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeborg 54
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 371.133[ € 352.576 – € 389.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeborg 54 adviseren wij in een bod van € 392.293, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.133 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.293+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.908+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeborg 54 zal in bij een vraagprijs van € 371.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeborg 54 in Maastricht bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeborg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.891
Verwachte verkoopprijs€ 392.293
Verwachte vraagprijs€ 371.133
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.891 zit Hogeborg 54 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeborg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeborg 54 in Maastricht.

Wat is Hogeborg 54 in Maastricht waard?
Hogeborg 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.891 (bandbreedte € 336.064 – € 427.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeborg 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hogeborg 54 in Maastricht is in oktober 2026 € 371.133 (bandbreedte € 352.576 – € 389.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeborg 54 in Maastricht?
Voor Hogeborg 54 adviseren wij een bod van € 392.293 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeborg 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeborg 54 in Maastricht bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeborg 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeborg 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeborg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hogeborg 54 ligt rond € 381.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeborg 54?
Huishoudens in de buurt van Hogeborg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.