Huiswaardemeter

Woningwaarde Mockeborg 6B

6228CR Maastricht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.862
+4,7%
[ € 230.439 – € 293.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.683[ € 241.949 – € 267.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.243[ € 255.498 – € 282.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Mockeborg 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.862 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,4%
+€ 11.85812 maanden +4,7%
+€ 2.17312 mnd vs. NL +0,9%
Mockeborg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.862 voor Mockeborg 6B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mockeborg 6B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.862.

Verwachte verkoopprijs Mockeborg 6B
€ 269.243[ € 255.498 – € 282.392 ]
Verkoper houdt over€ 265.031−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.778+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mockeborg 6B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Mockeborg 6B
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 254.683[ € 241.949 – € 267.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mockeborg 6B adviseren wij in een bod van € 269.243, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.683 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.862+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.243+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.705+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mockeborg 6B zal in bij een vraagprijs van € 254.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mockeborg 6B in Maastricht bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mockeborg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.862
Verwachte verkoopprijs€ 269.243
Verwachte vraagprijs€ 254.683
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.862 is Mockeborg 6B een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mockeborg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mockeborg 6B in Maastricht.

Wat is Mockeborg 6B in Maastricht waard?
Mockeborg 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.862 (bandbreedte € 230.439 – € 293.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mockeborg 6B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mockeborg 6B in Maastricht is in oktober 2026 € 254.683 (bandbreedte € 241.949 – € 267.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Mockeborg 6B in Maastricht?
Voor Mockeborg 6B adviseren wij een bod van € 269.243 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mockeborg 6B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mockeborg 6B in Maastricht bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mockeborg 6B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mockeborg 6B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mockeborg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Mockeborg 6B ligt rond € 261.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mockeborg 6B?
Huishoudens in de buurt van Mockeborg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.