Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyckenborg 17

6228CT Maastricht

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.464
+4,7%
[ € 386.728 – € 492.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.656[ € 407.223 – € 450.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.544[ € 427.584 – € 472.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyckenborg 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.464 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.90112 maanden +4,7%
+€ 3.64712 mnd vs. NL +0,9%
Reyckenborg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.464 voor Reyckenborg 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyckenborg 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.464.

Verwachte verkoopprijs Reyckenborg 17
€ 450.544[ € 427.584 – € 472.593 ]
Verkoper houdt over€ 444.338−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.705+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyckenborg 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Reyckenborg 17
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 428.656[ € 407.223 – € 450.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyckenborg 17 adviseren wij in een bod van € 450.544, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.656 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.544+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.071+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyckenborg 17 zal in bij een vraagprijs van € 428.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyckenborg 17 in Maastricht bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyckenborg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.464
Verwachte verkoopprijs€ 450.544
Verwachte vraagprijs€ 428.656
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.464 ligt Reyckenborg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reyckenborg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyckenborg 17 in Maastricht.

Wat is Reyckenborg 17 in Maastricht waard?
Reyckenborg 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.464 (bandbreedte € 386.728 – € 492.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyckenborg 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Reyckenborg 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 428.656 (bandbreedte € 407.223 – € 450.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyckenborg 17 in Maastricht?
Voor Reyckenborg 17 adviseren wij een bod van € 450.544 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyckenborg 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Reyckenborg 17 in Maastricht bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyckenborg 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyckenborg 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyckenborg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Reyckenborg 17 ligt rond € 439.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyckenborg 17?
Huishoudens in de buurt van Reyckenborg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.