Huiswaardemeter

Woningwaarde Radeborg 26

6228CV Maastricht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.986
+4,7%
[ € 271.908 – € 346.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.651[ € 284.668 – € 314.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.548[ € 300.894 – € 332.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Radeborg 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.986 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,4%
+€ 13.99212 maanden +4,7%
+€ 2.56412 mnd vs. NL +0,9%
Radeborg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.986 voor Radeborg 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radeborg 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.986.

Verwachte verkoopprijs Radeborg 26
€ 317.548[ € 300.894 – € 332.568 ]
Verkoper houdt over€ 312.805−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.049+€ 8.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radeborg 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Radeborg 26
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 299.651[ € 284.668 – € 314.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radeborg 26 adviseren wij in een bod van € 317.548, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.651 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.548+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.425+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radeborg 26 zal in bij een vraagprijs van € 299.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radeborg 26 in Maastricht bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 308.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radeborg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.986
Verwachte verkoopprijs€ 317.548
Verwachte vraagprijs€ 299.651
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Radeborg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heeg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Radeborg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radeborg 26 in Maastricht.

Wat is Radeborg 26 in Maastricht waard?
Radeborg 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.986 (bandbreedte € 271.908 – € 346.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radeborg 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Radeborg 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 299.651 (bandbreedte € 284.668 – € 314.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Radeborg 26 in Maastricht?
Voor Radeborg 26 adviseren wij een bod van € 317.548 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radeborg 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Radeborg 26 in Maastricht bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radeborg 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radeborg 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radeborg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Radeborg 26 ligt rond € 308.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radeborg 26?
Huishoudens in de buurt van Radeborg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.