Huiswaardemeter

Woningwaarde Borghaag 90

6228EB Maastricht

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.218
+4,7%
[ € 345.152 – € 439.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.468[ € 363.345 – € 401.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.784[ € 383.329 – € 423.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Borghaag 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.218 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.76212 maanden +4,7%
+€ 3.25512 mnd vs. NL +0,9%
Borghaag 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.218 voor Borghaag 90 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borghaag 90 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.218.

Verwachte verkoopprijs Borghaag 90
€ 401.784[ € 383.329 – € 423.679 ]
Verkoper houdt over€ 396.114−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.970+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borghaag 90 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Borghaag 90
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 382.468[ € 363.345 – € 401.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borghaag 90 adviseren wij in een bod van € 401.784, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.468 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.784+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.873+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borghaag 90 zal in bij een vraagprijs van € 382.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borghaag 90 in Maastricht bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 392.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borghaag 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.218
Verwachte verkoopprijs€ 401.784
Verwachte vraagprijs€ 382.468
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.218 ligt Borghaag 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borghaag 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borghaag 90 in Maastricht.

Wat is Borghaag 90 in Maastricht waard?
Borghaag 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.218 (bandbreedte € 345.152 – € 439.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borghaag 90 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Borghaag 90 in Maastricht is in oktober 2026 € 382.468 (bandbreedte € 363.345 – € 401.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Borghaag 90 in Maastricht?
Voor Borghaag 90 adviseren wij een bod van € 401.784 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borghaag 90 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Borghaag 90 in Maastricht bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borghaag 90 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borghaag 90 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borghaag 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Borghaag 90 ligt rond € 392.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borghaag 90?
Huishoudens in de buurt van Borghaag 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.