Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphaag 55

6228ED Maastricht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.236
+3,8%
[ € 317.008 – € 403.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.048[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphaag 55 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.236 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds mei +0,4%
+€ 13.26012 maanden +3,8%
€ -1.45412 mnd vs. NL -0,4%
Camphaag 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.236 voor Camphaag 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphaag 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.048. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.236.

Verwachte verkoopprijs Camphaag 55
€ 370.048[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.727−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.599+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.727

Wat is de vraagprijs?

Camphaag 55 in Maastricht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Vraagprijs Camphaag 55
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 406.889[ € 325.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphaag 55 adviseren wij in een bod van € 370.048, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.236+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.048+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.550+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphaag 55 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphaag 55 in Maastricht bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 360.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphaag 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.236
Verwachte verkoopprijs€ 370.048
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 182.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.236 zit Camphaag 55 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Camphaag 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphaag 55 in Maastricht.

Wat is Camphaag 55 in Maastricht waard?
Camphaag 55 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.236 (bandbreedte € 317.008 – € 403.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Camphaag 55 in Maastricht?
Camphaag 55 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphaag 55 in Maastricht?
Voor Camphaag 55 adviseren wij een bod van € 370.048 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphaag 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Camphaag 55 in Maastricht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphaag 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphaag 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphaag 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Camphaag 55 ligt rond € 360.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphaag 55?
Huishoudens in de buurt van Camphaag 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.