Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruyshaag 22

6228EJ Maastricht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.192
+4,7%
[ € 316.969 – € 403.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.396[ € 333.826 – € 368.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.977[ € 352.186 – € 389.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruyshaag 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.192 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.31112 maanden +4,7%
+€ 2.98912 mnd vs. NL +0,9%
Cruyshaag 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.192 voor Cruyshaag 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruyshaag 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.977. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.192.

Verwachte verkoopprijs Cruyshaag 22
€ 368.977[ € 352.186 – € 389.259 ]
Verkoper houdt over€ 363.668−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.507+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruyshaag 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Cruyshaag 22
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 351.396[ € 333.826 – € 368.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruyshaag 22 adviseren wij in een bod van € 368.977, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.396 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.977+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.426+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruyshaag 22 zal in bij een vraagprijs van € 351.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruyshaag 22 in Maastricht bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruyshaag 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.192
Verwachte verkoopprijs€ 368.977
Verwachte vraagprijs€ 351.396
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.192 zit Cruyshaag 22 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cruyshaag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruyshaag 22 in Maastricht.

Wat is Cruyshaag 22 in Maastricht waard?
Cruyshaag 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.192 (bandbreedte € 316.969 – € 403.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruyshaag 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cruyshaag 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 351.396 (bandbreedte € 333.826 – € 368.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruyshaag 22 in Maastricht?
Voor Cruyshaag 22 adviseren wij een bod van € 368.977 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruyshaag 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cruyshaag 22 in Maastricht bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruyshaag 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruyshaag 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruyshaag 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Cruyshaag 22 ligt rond € 360.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruyshaag 22?
Huishoudens in de buurt van Cruyshaag 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.