Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerckenshaag 23

6228EL Maastricht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.804
+4,7%
[ € 337.748 – € 429.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.259[ € 354.596 – € 391.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.646[ € 374.808 – € 414.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerckenshaag 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.804 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,4%
+€ 17.38012 maanden +4,7%
+€ 3.18412 mnd vs. NL +0,9%
Gerckenshaag 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.804 voor Gerckenshaag 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerckenshaag 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.646. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.804.

Verwachte verkoopprijs Gerckenshaag 23
€ 394.646[ € 374.808 – € 414.262 ]
Verkoper houdt over€ 389.055−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.689+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerckenshaag 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Gerckenshaag 23
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 373.259[ € 354.596 – € 391.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerckenshaag 23 adviseren wij in een bod van € 394.646, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.259 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.804+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.646+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.378+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerckenshaag 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerckenshaag 23 in Maastricht bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerckenshaag 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.804
Verwachte verkoopprijs€ 394.646
Verwachte vraagprijs€ 373.259
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.804 zit Gerckenshaag 23 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerckenshaag 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerckenshaag 23 in Maastricht.

Wat is Gerckenshaag 23 in Maastricht waard?
Gerckenshaag 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.804 (bandbreedte € 337.748 – € 429.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerckenshaag 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gerckenshaag 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 373.259 (bandbreedte € 354.596 – € 391.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerckenshaag 23 in Maastricht?
Voor Gerckenshaag 23 adviseren wij een bod van € 394.646 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerckenshaag 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerckenshaag 23 in Maastricht bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerckenshaag 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerckenshaag 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerckenshaag 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Gerckenshaag 23 ligt rond € 383.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerckenshaag 23?
Huishoudens in de buurt van Gerckenshaag 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.