Huiswaardemeter

Woningwaarde Holdaal 26

6228GH Maastricht

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.021
+4,7%
[ € 550.898 – € 701.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.408[ € 582.738 – € 644.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.894[ € 606.630 – € 670.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdaal 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.021 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,4%
+€ 28.34912 maanden +4,7%
+€ 5.19412 mnd vs. NL +0,9%
Holdaal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.021 voor Holdaal 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdaal 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.021.

Verwachte verkoopprijs Holdaal 26
€ 638.894[ € 606.630 – € 670.485 ]
Verkoper houdt over€ 630.616−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.822+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdaal 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Holdaal 26
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 613.408[ € 582.738 – € 644.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdaal 26 adviseren wij in een bod van € 638.894, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 613.408 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.839+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdaal 26 zal in bij een vraagprijs van € 613.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdaal 26 in Maastricht bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 626.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdaal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.021
Verwachte verkoopprijs€ 638.894
Verwachte vraagprijs€ 613.408
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holdaal 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.021 duidelijk in het hogere segment van De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holdaal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdaal 26 in Maastricht.

Wat is Holdaal 26 in Maastricht waard?
Holdaal 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.021 (bandbreedte € 550.898 – € 701.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holdaal 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Holdaal 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 613.408 (bandbreedte € 582.738 – € 644.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Holdaal 26 in Maastricht?
Voor Holdaal 26 adviseren wij een bod van € 638.894 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holdaal 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Holdaal 26 in Maastricht bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holdaal 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holdaal 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdaal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Holdaal 26 ligt rond € 626.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holdaal 26?
Huishoudens in de buurt van Holdaal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.