Huiswaardemeter

Woningwaarde Haeskensdaal 14

6228GN Maastricht

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.913
+4,7%
[ € 481.283 – € 612.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.294[ € 506.629 – € 559.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.880[ € 532.467 – € 588.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Haeskensdaal 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.913 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.76712 maanden +4,7%
+€ 4.53812 mnd vs. NL +0,9%
Haeskensdaal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.913 voor Haeskensdaal 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haeskensdaal 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.913.

Verwachte verkoopprijs Haeskensdaal 14
€ 560.880[ € 532.467 – € 588.517 ]
Verkoper houdt over€ 553.460−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.248+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haeskensdaal 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Haeskensdaal 14
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 533.294[ € 506.629 – € 559.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haeskensdaal 14 adviseren wij in een bod van € 560.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.294 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.913+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.924+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haeskensdaal 14 zal in bij een vraagprijs van € 533.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haeskensdaal 14 in Maastricht bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 546.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haeskensdaal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.913
Verwachte verkoopprijs€ 560.880
Verwachte vraagprijs€ 533.294
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haeskensdaal 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.913 duidelijk in het hogere segment van De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haeskensdaal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haeskensdaal 14 in Maastricht.

Wat is Haeskensdaal 14 in Maastricht waard?
Haeskensdaal 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.913 (bandbreedte € 481.283 – € 612.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haeskensdaal 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haeskensdaal 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 533.294 (bandbreedte € 506.629 – € 559.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Haeskensdaal 14 in Maastricht?
Voor Haeskensdaal 14 adviseren wij een bod van € 560.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haeskensdaal 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haeskensdaal 14 in Maastricht bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haeskensdaal 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haeskensdaal 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haeskensdaal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Haeskensdaal 14 ligt rond € 546.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haeskensdaal 14?
Huishoudens in de buurt van Haeskensdaal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.