Huiswaardemeter

Woningwaarde Meendaal 74

6228GR Maastricht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.775
+4,7%
[ € 282.282 – € 359.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.951[ € 296.353 – € 327.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.849[ € 313.245 – € 346.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Meendaal 74 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.775 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.52612 maanden +4,7%
+€ 2.66212 mnd vs. NL +0,9%
Meendaal 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.775 voor Meendaal 74 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meendaal 74 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.775.

Verwachte verkoopprijs Meendaal 74
€ 329.849[ € 313.245 – € 346.219 ]
Verkoper houdt over€ 324.971−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.596+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meendaal 74 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Meendaal 74
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 311.951[ € 296.353 – € 327.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meendaal 74 adviseren wij in een bod van € 329.849, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.951 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.775+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.849+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.341+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meendaal 74 zal in bij een vraagprijs van € 311.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meendaal 74 in Maastricht bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meendaal 74

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.775
Verwachte verkoopprijs€ 329.849
Verwachte vraagprijs€ 311.951
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 239.304
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meendaal 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heeg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meendaal 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meendaal 74 in Maastricht.

Wat is Meendaal 74 in Maastricht waard?
Meendaal 74 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.775 (bandbreedte € 282.282 – € 359.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meendaal 74 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meendaal 74 in Maastricht is in oktober 2026 € 311.951 (bandbreedte € 296.353 – € 327.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Meendaal 74 in Maastricht?
Voor Meendaal 74 adviseren wij een bod van € 329.849 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meendaal 74 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meendaal 74 in Maastricht bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meendaal 74 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meendaal 74 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meendaal 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Meendaal 74 ligt rond € 320.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meendaal 74?
Huishoudens in de buurt van Meendaal 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.