Huiswaardemeter

Woningwaarde Meendaal 170

6228GS Maastricht

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.448
+3,8%
[ € 380.554 – € 484.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.406[ € 418.749 – € 462.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Meendaal 170 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.448 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,4%
+€ 15.91812 maanden +3,8%
€ -1.74512 mnd vs. NL -0,4%
Meendaal 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.448 voor Meendaal 170 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meendaal 170 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.448.

Verwachte verkoopprijs Meendaal 170
€ 443.406[ € 418.749 – € 462.827 ]
Verkoper houdt over€ 437.279−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.424+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.279

Wat is de vraagprijs?

Meendaal 170 in Maastricht staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Vraagprijs Meendaal 170
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 406.889[ € 325.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meendaal 170 adviseren wij in een bod van € 443.406, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.448+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.406+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.576+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meendaal 170 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meendaal 170 in Maastricht bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 432.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meendaal 170

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.448
Verwachte verkoopprijs€ 443.406
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 455.874
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.448 ligt Meendaal 170 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meendaal 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meendaal 170 in Maastricht.

Wat is Meendaal 170 in Maastricht waard?
Meendaal 170 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.448 (bandbreedte € 380.554 – € 484.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Meendaal 170 in Maastricht?
Meendaal 170 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Meendaal 170 in Maastricht?
Voor Meendaal 170 adviseren wij een bod van € 443.406 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meendaal 170 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meendaal 170 in Maastricht bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meendaal 170 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meendaal 170 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meendaal 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Meendaal 170 ligt rond € 432.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meendaal 170?
Huishoudens in de buurt van Meendaal 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.