Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyershaag 21

6228HA Maastricht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.156
+4,7%
[ € 309.897 – € 394.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.723[ € 325.587 – € 359.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.849[ € 343.494 – € 379.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyershaag 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.156 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.94712 maanden +4,7%
+€ 2.92212 mnd vs. NL +0,9%
Reyershaag 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.156 voor Reyershaag 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyershaag 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.156.

Verwachte verkoopprijs Reyershaag 21
€ 361.849[ € 343.494 – € 379.651 ]
Verkoper houdt over€ 356.619−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.236+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyershaag 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Reyershaag 21
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 342.723[ € 325.587 – € 359.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyershaag 21 adviseren wij in een bod van € 361.849, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.723 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.156+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.849+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.941+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyershaag 21 zal in bij een vraagprijs van € 342.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyershaag 21 in Maastricht bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 352.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyershaag 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.156
Verwachte verkoopprijs€ 361.849
Verwachte vraagprijs€ 342.723
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.156 zit Reyershaag 21 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reyershaag 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyershaag 21 in Maastricht.

Wat is Reyershaag 21 in Maastricht waard?
Reyershaag 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.156 (bandbreedte € 309.897 – € 394.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyershaag 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Reyershaag 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 342.723 (bandbreedte € 325.587 – € 359.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyershaag 21 in Maastricht?
Voor Reyershaag 21 adviseren wij een bod van € 361.849 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyershaag 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Reyershaag 21 in Maastricht bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyershaag 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyershaag 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyershaag 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Reyershaag 21 ligt rond € 352.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyershaag 21?
Huishoudens in de buurt van Reyershaag 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.