Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleuteldaal 40

6228KA Maastricht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.202
+3,8%
[ € 361.858 – € 460.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.208[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleuteldaal 40 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.202 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,4%
+€ 15.13612 maanden +3,8%
€ -1.66012 mnd vs. NL -0,4%
Sleuteldaal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.202 voor Sleuteldaal 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleuteldaal 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.208. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.202.

Verwachte verkoopprijs Sleuteldaal 40
€ 422.208[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 416.314−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.802+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.314

Wat is de vraagprijs?

Sleuteldaal 40 in Maastricht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Sleuteldaal 40
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 406.889[ € 325.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleuteldaal 40 adviseren wij in een bod van € 422.208, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.208+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.318+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleuteldaal 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleuteldaal 40 in Maastricht bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 411.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleuteldaal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.202
Verwachte verkoopprijs€ 422.208
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 182.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.202 ligt Sleuteldaal 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleuteldaal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleuteldaal 40 in Maastricht.

Wat is Sleuteldaal 40 in Maastricht waard?
Sleuteldaal 40 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.202 (bandbreedte € 361.858 – € 460.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Sleuteldaal 40 in Maastricht?
Sleuteldaal 40 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleuteldaal 40 in Maastricht?
Voor Sleuteldaal 40 adviseren wij een bod van € 422.208 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleuteldaal 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleuteldaal 40 in Maastricht bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleuteldaal 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleuteldaal 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleuteldaal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Sleuteldaal 40 ligt rond € 411.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleuteldaal 40?
Huishoudens in de buurt van Sleuteldaal 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.