Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleuteldaal 17

6228KB Maastricht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.713
+4,7%
[ € 357.907 – € 455.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.826[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleuteldaal 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.713 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.41812 maanden +4,7%
+€ 3.37512 mnd vs. NL +0,9%
Sleuteldaal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.713 voor Sleuteldaal 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleuteldaal 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.713.

Verwachte verkoopprijs Sleuteldaal 17
€ 416.826[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 410.991−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.313+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.991

Wat is de vraagprijs?

Sleuteldaal 17 in Maastricht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Vraagprijs Sleuteldaal 17
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleuteldaal 17 adviseren wij in een bod van € 416.826, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.826+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.667+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleuteldaal 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleuteldaal 17 in Maastricht bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleuteldaal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.713
Verwachte verkoopprijs€ 416.826
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 149, 6228BD Maastricht
Cuyleborg 149
1978 · 120 m²
€ 334.581
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.713 ligt Sleuteldaal 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleuteldaal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleuteldaal 17 in Maastricht.

Wat is Sleuteldaal 17 in Maastricht waard?
Sleuteldaal 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.713 (bandbreedte € 357.907 – € 455.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Sleuteldaal 17 in Maastricht?
Sleuteldaal 17 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleuteldaal 17 in Maastricht?
Voor Sleuteldaal 17 adviseren wij een bod van € 416.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleuteldaal 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleuteldaal 17 in Maastricht bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleuteldaal 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleuteldaal 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleuteldaal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Sleuteldaal 17 ligt rond € 406.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleuteldaal 17?
Huishoudens in de buurt van Sleuteldaal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.