Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttendaal 23

6228KC Maastricht

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.324
+4,7%
[ € 363.725 – € 462.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.791[ € 382.651 – € 422.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.132[ € 402.549 – € 444.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttendaal 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.324 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.71712 maanden +4,7%
+€ 3.42912 mnd vs. NL +0,9%
Schuttendaal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.324 voor Schuttendaal 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttendaal 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.324.

Verwachte verkoopprijs Schuttendaal 23
€ 424.132[ € 402.549 – € 444.923 ]
Verkoper houdt over€ 418.217−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.765+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttendaal 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttendaal 23
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 402.791[ € 382.651 – € 422.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttendaal 23 adviseren wij in een bod van € 424.132, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.791 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.132+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.339+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttendaal 23 zal in bij een vraagprijs van € 402.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttendaal 23 in Maastricht bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttendaal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.324
Verwachte verkoopprijs€ 424.132
Verwachte vraagprijs€ 402.791
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 239.304
Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.324 ligt Schuttendaal 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuttendaal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttendaal 23 in Maastricht.

Wat is Schuttendaal 23 in Maastricht waard?
Schuttendaal 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.324 (bandbreedte € 363.725 – € 462.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttendaal 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schuttendaal 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 402.791 (bandbreedte € 382.651 – € 422.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttendaal 23 in Maastricht?
Voor Schuttendaal 23 adviseren wij een bod van € 424.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttendaal 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttendaal 23 in Maastricht bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttendaal 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttendaal 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttendaal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Schuttendaal 23 ligt rond € 413.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttendaal 23?
Huishoudens in de buurt van Schuttendaal 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.