Huiswaardemeter

Woningwaarde Savelsbosch 44

6228SB Maastricht

Te koop
214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.450
+3,8%
[ € 731.676 – € 931.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.753[ € 801.349 – € 885.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Savelsbosch 44 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.450 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds mei +0,4%
+€ 30.60412 maanden +3,8%
€ -3.35712 mnd vs. NL -0,4%
Savelsbosch 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.450 voor Savelsbosch 44 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Savelsbosch 44 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 831.450.

Verwachte verkoopprijs Savelsbosch 44
€ 847.753[ € 801.349 – € 885.701 ]
Verkoper houdt over€ 837.178−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.858+€ 19.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.178

Wat is de vraagprijs?

Savelsbosch 44 in Maastricht staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Vraagprijs Savelsbosch 44
Onder gem. in buurt VroendaalBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroendaal
€ 872.500[ € 700.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Savelsbosch 44 adviseren wij in een bod van € 847.753, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.450+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.753+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.141+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Savelsbosch 44 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Savelsbosch 44 in Maastricht bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 831.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Savelsbosch 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.450
Verwachte verkoopprijs€ 847.753
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 757.722
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 757.684
Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 848.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Savelsbosch 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.450 duidelijk in het hogere segment van Vroendaal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Savelsbosch 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Savelsbosch 44 in Maastricht.

Wat is Savelsbosch 44 in Maastricht waard?
Savelsbosch 44 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.450 (bandbreedte € 731.676 – € 931.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de vraagprijs van Savelsbosch 44 in Maastricht?
Savelsbosch 44 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Savelsbosch 44 in Maastricht?
Voor Savelsbosch 44 adviseren wij een bod van € 847.753 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Savelsbosch 44 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Savelsbosch 44 in Maastricht bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Savelsbosch 44 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Savelsbosch 44 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Savelsbosch 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Savelsbosch 44 ligt rond € 831.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Savelsbosch 44?
Huishoudens in de buurt van Savelsbosch 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.