Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osebosch 12, 6228SG Maastricht

Woningwaarde Osebosch 12

6228SG Maastricht

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.491
+3,8%
[ € 766.912 – € 976.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.260[ € 813.447 – € 899.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.993[ € 842.731 – € 931.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Osebosch 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.491 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds mei +0,4%
+€ 32.07812 maanden +3,8%
€ -3.51812 mnd vs. NL -0,4%
Osebosch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.491 voor Osebosch 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osebosch 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.993. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 871.491.

Verwachte verkoopprijs Osebosch 12
€ 886.993[ € 842.731 – € 931.440 ]
Verkoper houdt over€ 875.986−€ 11.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.883+€ 19.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osebosch 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Osebosch 12
Onder gem. in buurt VroendaalBoven gem.
€ 856.260[ € 813.447 – € 899.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroendaal
€ 872.500[ € 700.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osebosch 12 adviseren wij in een bod van € 886.993, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 856.260 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.491+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.993+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.343+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osebosch 12 zal in bij een vraagprijs van € 856.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osebosch 12 in Maastricht bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 871.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osebosch 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.491
Verwachte verkoopprijs€ 886.993
Verwachte vraagprijs€ 856.260
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 757.722
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 757.684
Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 848.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osebosch 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.491 duidelijk in het hogere segment van Vroendaal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osebosch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osebosch 12 in Maastricht.

Wat is Osebosch 12 in Maastricht waard?
Osebosch 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.491 (bandbreedte € 766.912 – € 976.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osebosch 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Osebosch 12 in Maastricht is in juni 2026 € 856.260 (bandbreedte € 813.447 – € 899.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Osebosch 12 in Maastricht?
Voor Osebosch 12 adviseren wij een bod van € 886.993 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osebosch 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Osebosch 12 in Maastricht bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osebosch 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osebosch 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osebosch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Osebosch 12 ligt rond € 871.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osebosch 12?
Huishoudens in de buurt van Osebosch 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.