Huiswaardemeter

Woningwaarde Osebosch 3

6228SG Maastricht

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.515
+4,7%
[ € 760.773 – € 968.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.104[ € 806.649 – € 891.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.206[ € 835.688 – € 923.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Osebosch 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.515 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,4%
+€ 39.14912 maanden +4,7%
+€ 7.17312 mnd vs. NL +0,9%
Osebosch 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.515 voor Osebosch 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osebosch 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.206. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.515.

Verwachte verkoopprijs Osebosch 3
€ 880.206[ € 835.688 – € 923.655 ]
Verkoper houdt over€ 869.274−€ 10.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.960+€ 19.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osebosch 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Osebosch 3
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 849.104[ € 806.649 – € 891.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osebosch 3 adviseren wij in een bod van € 880.206, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.104 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.515+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.206+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.216+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osebosch 3 zal in bij een vraagprijs van € 849.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osebosch 3 in Maastricht bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 864.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osebosch 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.515
Verwachte verkoopprijs€ 880.206
Verwachte vraagprijs€ 849.104
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osebosch 12, 6228SG Maastricht
Osebosch 12
2003 · 248 m²
€ 882.378
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 767.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osebosch 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.515 duidelijk in het hogere segment van Vroendaal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osebosch 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osebosch 3 in Maastricht.

Wat is Osebosch 3 in Maastricht waard?
Osebosch 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.515 (bandbreedte € 760.773 – € 968.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osebosch 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Osebosch 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 849.104 (bandbreedte € 806.649 – € 891.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Osebosch 3 in Maastricht?
Voor Osebosch 3 adviseren wij een bod van € 880.206 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osebosch 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Osebosch 3 in Maastricht bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osebosch 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osebosch 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osebosch 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Osebosch 3 ligt rond € 864.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osebosch 3?
Huishoudens in de buurt van Osebosch 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.