Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstebosch 3A

6228SJ Maastricht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.250
+4,7%
[ € 626.780 – € 797.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.455[ € 662.582 – € 732.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.359[ € 690.410 – € 763.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstebosch 3A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.250 (€ 5.653 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,4%
+€ 32.25412 maanden +4,7%
+€ 5.91012 mnd vs. NL +0,9%
Bovenstebosch 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.250 voor Bovenstebosch 3A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstebosch 3A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.359. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.250.

Verwachte verkoopprijs Bovenstebosch 3A
€ 727.359[ € 690.410 – € 763.086 ]
Verkoper houdt over€ 718.108−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.056+€ 16.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstebosch 3A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstebosch 3A
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 697.455[ € 662.582 – € 732.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.259 – € 5.812 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstebosch 3A adviseren wij in een bod van € 727.359, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.455 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.250+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.359+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.727+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstebosch 3A zal in bij een vraagprijs van € 697.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstebosch 3A in Maastricht bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 712.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstebosch 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.250
Verwachte verkoopprijs€ 727.359
Verwachte vraagprijs€ 697.455
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 83A-02, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 83A-02
2020 · 124 m²
€ 813.327
Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 858.909
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.250 zit Bovenstebosch 3A in het middensegment van Vroendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenstebosch 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstebosch 3A in Maastricht.

Wat is Bovenstebosch 3A in Maastricht waard?
Bovenstebosch 3A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.250 (bandbreedte € 626.780 – € 797.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstebosch 3A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bovenstebosch 3A in Maastricht is in oktober 2026 € 697.455 (bandbreedte € 662.582 – € 732.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstebosch 3A in Maastricht?
Voor Bovenstebosch 3A adviseren wij een bod van € 727.359 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstebosch 3A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstebosch 3A in Maastricht bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstebosch 3A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstebosch 3A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstebosch 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstebosch 3A ligt rond € 712.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstebosch 3A?
Huishoudens in de buurt van Bovenstebosch 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.