Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderbosch 10A-08

6228ST Maastricht

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.611
+4,7%
[ € 348.138 – € 443.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.611[ € 365.380 – € 403.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.925[ € 386.207 – € 426.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderbosch 10A-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.611 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.91512 maanden +4,7%
+€ 3.28312 mnd vs. NL +0,9%
Bunderbosch 10A-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.611 voor Bunderbosch 10A-08 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderbosch 10A-08 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.925. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.611.

Verwachte verkoopprijs Bunderbosch 10A-08
€ 406.925[ € 386.207 – € 426.861 ]
Verkoper houdt over€ 401.199−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.214+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderbosch 10A-08 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderbosch 10A-08
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 384.611[ € 365.380 – € 403.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderbosch 10A-08 adviseren wij in een bod van € 406.925, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.611 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.925+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.271+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderbosch 10A-08 zal in bij een vraagprijs van € 384.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderbosch 10A-08 in Maastricht bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderbosch 10A-08

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.611
Verwachte verkoopprijs€ 406.925
Verwachte vraagprijs€ 384.611
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osebosch 12, 6228SG Maastricht
Osebosch 12
2003 · 248 m²
€ 882.378
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 767.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.611 is Bunderbosch 10A-08 een van de meer betaalbare woningen in Vroendaal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bunderbosch 10A-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderbosch 10A-08 in Maastricht.

Wat is Bunderbosch 10A-08 in Maastricht waard?
Bunderbosch 10A-08 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.611 (bandbreedte € 348.138 – € 443.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderbosch 10A-08 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bunderbosch 10A-08 in Maastricht is in oktober 2026 € 384.611 (bandbreedte € 365.380 – € 403.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderbosch 10A-08 in Maastricht?
Voor Bunderbosch 10A-08 adviseren wij een bod van € 406.925 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderbosch 10A-08 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderbosch 10A-08 in Maastricht bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderbosch 10A-08 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderbosch 10A-08 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderbosch 10A-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Bunderbosch 10A-08 ligt rond € 395.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderbosch 10A-08?
Huishoudens in de buurt van Bunderbosch 10A-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.