Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenbosch 10

6228SX Maastricht

317 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.651
+4,7%
[ € 982.653 – € 1.250.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.230[ € 1.042.369 – € 1.152.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.416[ € 1.078.852 – € 1.192.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenbosch 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.651 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,4%
+€ 50.56712 maanden +4,7%
+€ 9.26612 mnd vs. NL +0,9%
Kortenbosch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.651 voor Kortenbosch 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenbosch 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.416. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.651.

Verwachte verkoopprijs Kortenbosch 10
€ 1.136.416[ € 1.078.852 – € 1.192.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.665−€ 13.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.294+€ 24.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenbosch 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenbosch 10
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 1.097.230[ € 1.042.369 – € 1.152.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenbosch 10 adviseren wij in een bod van € 1.136.416, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.230 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.651+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.416+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.237+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenbosch 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenbosch 10 in Maastricht bedragen € 5.673 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.461
OZB€ 84
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenbosch 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.651
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.416
Verwachte vraagprijs€ 1.097.230
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osebosch 12, 6228SG Maastricht
Osebosch 12
2003 · 248 m²
€ 882.378
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 767.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenbosch 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.651 duidelijk in het hogere segment van Vroendaal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortenbosch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenbosch 10 in Maastricht.

Wat is Kortenbosch 10 in Maastricht waard?
Kortenbosch 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.651 (bandbreedte € 982.653 – € 1.250.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenbosch 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kortenbosch 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.097.230 (bandbreedte € 1.042.369 – € 1.152.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenbosch 10 in Maastricht?
Voor Kortenbosch 10 adviseren wij een bod van € 1.136.416 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenbosch 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenbosch 10 in Maastricht bedragen € 5.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.461 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenbosch 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenbosch 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 50.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenbosch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Kortenbosch 10 ligt rond € 1.116.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenbosch 10?
Huishoudens in de buurt van Kortenbosch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.