Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 21

6228XX Maastricht

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.470
+4,7%
[ € 492.334 – € 626.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.698[ € 518.413 – € 572.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.590[ € 544.334 – € 601.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.470 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,4%
+€ 25.33512 maanden +4,7%
+€ 4.64212 mnd vs. NL +0,9%
Rijksweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.470 voor Rijksweg 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.470.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 21
€ 573.590[ € 544.334 – € 601.632 ]
Verkoper houdt over€ 566.031−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.212+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 21
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 545.698[ € 518.413 – € 572.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 21 adviseren wij in een bod van € 573.590, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.698 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.470+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.590+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 21 in Maastricht bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 559.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.470
Verwachte verkoopprijs€ 573.590
Verwachte vraagprijs€ 545.698
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Heugemerstraat 112A, 6229AT Maastricht
Heugemerstraat 112A
1932 · 101 m²
€ 510.430
Straatbeeld van Demertstraat 3, 6227AM Maastricht
Demertstraat 3
1917 · 206 m²
€ 442.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 21 in Maastricht.

Wat is Rijksweg 21 in Maastricht waard?
Rijksweg 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.470 (bandbreedte € 492.334 – € 626.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 545.698 (bandbreedte € 518.413 – € 572.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 21 in Maastricht?
Voor Rijksweg 21 adviseren wij een bod van € 573.590 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 21 in Maastricht bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 21 ligt rond € 559.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 21?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.