Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Michaëlsweg 3

6229AD Maastricht

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.390
+4,7%
[ € 403.383 – € 513.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.943[ € 424.596 – € 469.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.131[ € 446.250 – € 493.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.390 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.75812 maanden +4,7%
+€ 3.80412 mnd vs. NL +0,9%
Sint Michaëlsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.390 voor Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.390.

Verwachte verkoopprijs Sint Michaëlsweg 3
€ 470.131[ € 446.250 – € 493.224 ]
Verkoper houdt over€ 463.710−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.684+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Michaëlsweg 3
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 446.943[ € 424.596 – € 469.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Michaëlsweg 3 adviseren wij in een bod van € 470.131, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.943 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.131+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.638+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Michaëlsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Michaëlsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.390
Verwachte verkoopprijs€ 470.131
Verwachte vraagprijs€ 446.943
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemerstraat 112A, 6229AT Maastricht
Heugemerstraat 112A
1932 · 101 m²
€ 510.430
Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.390 ligt Sint Michaëlsweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Michaëlsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht.

Wat is Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht waard?
Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.390 (bandbreedte € 403.383 – € 513.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 446.943 (bandbreedte € 424.596 – € 469.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht?
Voor Sint Michaëlsweg 3 adviseren wij een bod van € 470.131 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Michaëlsweg 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Michaëlsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sint Michaëlsweg 3 ligt rond € 458.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Michaëlsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Michaëlsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.